București › Eminescu › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Eminescu

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Eminescu, București: 107.000 € (2.184 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.436 €valoare estimată

119.075–186.465 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.009 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 652 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Sud Rezidențial, Romimo, Lajumate, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 104.000 EUR (2026-08-06) → 107.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	—
An construcție	1938
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.184
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-05-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „In inima Bucurestiului, intr-o zona apreciata pentru farmecul sau arhitectural si accesul rapid catre centrul orasului, va propunem spre achizitie un studio de 2 camere, situat in zona Universitate Armeneasca. Proprietatea se afla intr-un imobil interbelic si ofera combinatia ideala intre atmosfera linistita a unei strazi retrase si dinamica unei locatii ultracentrale, aflate la cateva minute de Piata Universitatii. …"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

678 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.