București › Rosetti › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Rosetti

Apartament 2 camere, 83 mp, de vânzare în Rosetti, București: 395.000 € (4.759 €/mp), 124% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Rosetti — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Rosetti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.358 €valoare estimată

144.154–226.366 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 896 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rosetti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rosetti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 5 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	parter
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.759
Zonă	Rosetti, București
Publicat	2026-04-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Situat intr-un imobil boutique premium, intr-una din cele mai apreciate si discrete zone centrale ale Bucurestiului, in Cartierul Armenesc, acest apartament ofera un tip de proprietate rar intalnit pe piata: elegant, linistit si pozitionat la cateva minute de mers pe jos de Piata Rosetti, Universitate si Gradina Icoanei. Compartimentarea este echilibrata si eficienta, cu spatii luminoase si bine proportionate, potriv…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.264 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.