București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Berceni, București: 105.000 € (1.981 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.826 €valoare estimată

85.945–110.818 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

468 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-02); 33 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate, Sud Rezidențial, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.999 EUR (2026-08-06) → 89.989 EUR (2026-08-24) → 105.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1965
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	1.981
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Alexandru Obregia
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 1, cu o suprafata totala de 53.5 mp, situat la etajul 6 din 10, intr-un bloc reabilitat termic, amplasat in plan secund fata de Bd. Alexandru Obregia, pe Strada Straduintei.Locuinta beneficiaza de orientare sud-est, fiind foarte luminoasa pe tot parcursul zilei. Balconul tip logie este generos, iar vederea panoramica este orientata spre spatele…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.