București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Berceni, București: 78.492 € (1.539 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.172 €valoare estimată

82.702–106.636 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 469 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 81.000 EUR (2026-08-07) → 78.492 EUR (2026-08-08) → 86.000 EUR (2026-08-09) → 78.492 EUR (2026-08-10) → 86.000 EUR (2026-08-12) → 78.492 EUR (2026-08-15) → 78.500 EUR (2026-08-17) → 78.492 EUR (2026-08-18) → 86.000 EUR (2026-08-19) → 78.492 EUR (2026-08-20) → 86.000 EUR (2026-08-21) → 78.492 EUR (2026-08-22) → 86.000 EUR (2026-08-27) → 78.492 EUR (2026-08-29) → 86.000 EUR (2026-08-30) → 78.500 EUR (2026-09-02) → 78.492 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	2027
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.539
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Pretul afisat este pentru plata cash(avans 80%) si nu contine TVA. Pretul cu TVA incus este 78500 euro Va propun spre vanzare un apartament 2 camere decomandat, spatios si bine compartimentat intr-un bloc nou in constructie, cu termen de finalizare 2026 Apartamentul se preda la cheie cu toate finisajele de calitate premium: gresie, parchet, faianta, tamplarie pvc cu geam termopan, usi de interior si exterior, obiecte…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

522 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.