București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Berceni, București: 150.000 € (2.273 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.730 €valoare estimată

94.441–125.545 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Berceni

806apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1975): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 528 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

239 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-18); 31 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 145.000 EUR (2026-08-06) → 150.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.273
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Berceni
Publicat	2026-04-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „3 camere | Apărătorii Patriei | 2 min metrou | Decomandat | 74 mp Apartament de 3 camere situat pe Șoseaua Berceni, la doar 2 minute de metrou Apărătorii Patriei, potrivit pentru locuit sau investiție. • Suprafață utilă: 74 mp • Compartimentare: decomandat • Etaj: 2 • Living spațios și luminos • 2 dormitoare • Bucătărie separată • Baie modernă cu duș • Finisaje: parchet laminat în camere Localizare & avantaje: • 2 mi…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 1 km, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

941 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.