Constanța › Tomis III › anunț

Apartament cu 4 camere, mobilat în Tomis III

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Tomis III, Constanța: 129.000 € (1.654 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 4 camere, mobilat în Tomis III — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, mobilat în Tomis III — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 129.000 € · Storia — 129.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.111 €valoare estimată

134.332–190.024 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

145 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1969
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.654
Zonă	Tomis III, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Piața Brotacei
Publicat	2026-07-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezint spre vânzare un apartament cu 4 camere situat în zona Tomis IV, lângă Cambrige School, în imediata vecinătate cu City Mall, parcul Tabacarie, piața Brotacei, Timis 3, o zonă foarte liniștită, cu scoli, gradinita, piața, parc, bloc de cărămidă, compus din 4 camere confort 1, cu o suprafață totală de de 89 mp, 2 grupuri sanitare, 2 balcoane, incalzire prin centrala proprie pe gaze, foarte bine întreținut, tâ…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 38 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri3/101 parc sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

856 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis III Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.