București › Dristor › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor

Apartament 3 camere, 60 mp, de vânzare în Dristor, București: 114.990 € (1.917 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.738 €valoare estimată

120.426–150.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.262 €/mpmediana zonei Dristor

251apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 73 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

303 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-15); 5 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.917
Zonă	Dristor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Istriei
Publicat	2025-11-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament luminos de 3 camere - Strada Istriei,Dristor Descopera confortul unui apartament primitor, situat intr-o zona linistita si bine conectata, la doar cateva minute de mers pe jos pana la statiile de motrou, autobuz, tramvai. Cu o suprafata totala de 63mp(60mp utili) acest apartament semidecomandat ofera un spatiu echilibrat, luminos si functional-perfect pentru o familie care isi doreste un loc cald si primit…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1033 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dristor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

748 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.