București › Fizicienilor › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 137.990 € (2.060 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 138.000 € · Storia — 138.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.864 €valoare estimată

115.387–200.906 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1983
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.060
Zonă	Fizicienilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Istriței
Publicat	2026-04-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „3 CAMERE PE DOUĂ NIVELURI, CU CENTRALĂ PROPRIE ȘI SPAȚIU SUPLIMENTAR DE DEPOZITARE Better Real Estate vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere cu structură tip duplex, situat pe Strada Istriței, în zona Fizicienilor, cu acces facil către stația de metrou Dristor. Proprietatea are o suprafață utilă de 67 mp și este organizată pe două niveluri, o compartimentare care separă mai bine zona de zi de spațiul desti…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1031 de farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

875 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.