Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Ghencea, București: 118.488 € (2.469 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Ghencea — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 118.500 € · Storia — 118.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.846 €valoare estimată

79.949–117.274 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.997 €/mpmediana zonei Ghencea

81apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ghencea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ghencea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

378 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-31). Prețul în acest anunț: 118.500 EUR (2026-08-06) → 118.488 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.469
Zonă	Ghencea, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Taberei
Publicat	2025-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Excelenta prin experienta!Va propunem la vanzare un apartament de 2 camere intr-un bloc boutique de 4 nivele in constructie pe zona Raul-Doamnei Drumul Taberei. Constructie pe cadre de beton si compartimentari din BCA. Centrala termica proprie. Tamplarie tripan. Bloc vandut deja in proportie de 50%, termen de finalizare toamna 2026. Etaj 2 din 4, bloc cu lift. Suprafata utila 47.85mp, suprafata totala 58.1mp, compart…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ghencea, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

742 €total lunar estimat

637 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ghencea Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.