Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 248.684 € (3.407 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

279.262 €valoare estimată

207.065–307.199 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 672 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

29 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-15). Prețul în acest anunț: 249.000 EUR (2026-08-06) → 248.684 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2010
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.407
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „ELITE Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Apartamentul are o suprafata utila de 73 mp si este amplasat la etajul 2 din 2 + mansarda, intr-un imobil construit in anul 2010, izolat termic la exterior. Compartimentarea este moderna si functionala: living spatios cu bucatarie open-…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.484 €total lunar estimat

1.336 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.