Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 259.500 € (3.165 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

287.492 €valoare estimată

270.001–307.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.506 €/mpmediana zonei Gheorgheni

71apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 820 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 262.900 EUR (2026-08-05) → 260.000 EUR (2026-09-03) → 259.500 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.165
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat în zona Titulescu, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone din Cluj-Napoca, cu acces rapid către centrul orașului, Piața Cipariu, Gheorgheni și Mărăști, Iulius Mall. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, în apropierea stațiilor de transport în comun, magazinelor, restaurantelor, farmaciilor, școlilor și parcurilor, oferind toate avant…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1011 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.574 €total lunar estimat

1.394 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.