București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Aviației, București: 345.000 € (4.370 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 345.000 € · Storia — 345.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

291.452 €valoare estimată

233.266–365.262 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.287 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22). Prețul în acest anunț: 347.000 EUR (2026-08-06) → 346.000 EUR (2026-08-08) → 342.000 EUR (2026-08-11) → 339.000 EUR (2026-08-24) → 345.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.370
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „La pretul afisat se adauga , TVA 21% Cumparatorul poate beneficia de taxare inversa in situatia in care este persoana juridica Separat se pot achizitiona 2 locuri de parcare subterana de 16,3 m2/buc ,la prețul de 30000 Eur +TVA /lbuc . Facilități premium • Lobby grandios cu recepție și concierge • Piscină interioară de 18 metri • Sală de fitness modernă • Grădină urbană de 240 mp la etj 1 ,pentru relaxare și evenimen…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.014 €total lunar estimat

1.854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.