Constanța › Faleza Nord › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Faleza Nord

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 345.000 € (3.942 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Faleza Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Faleza Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 345.000 € · Storia — 345.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

244.025 €valoare estimată

191.332–274.126 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.788 €/mpmediana zonei Faleza Nord

79apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 805 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

559 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-04); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 370.000 EUR (2026-08-06) → 345.000 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.942
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-03-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Constanța – Faleza Nord, se dezvoltă un imobil tip boutique, cu regim redus de înălțime (P+2) și doar 5 apartamente în total. Un proiect gândit pentru intimitate, confort și standarde tehnice ridicate. Apartamentul va fi predat complet finisat, cu materiale și obiecte sanitare premium, fiind oferit nemobilat pentru a permite personalizarea spațiului. Clădirea b…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/107 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.014 €total lunar estimat

1.854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.