Constanța › Tomis Nord › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Tomis Nord

Apartament 3 camere, 53 mp, de vânzare în Tomis Nord, Constanța: 90.000 € (1.698 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Tomis Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Tomis Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.582 €valoare estimată

96.063–116.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.936 €/mpmediana zonei Tomis Nord

190apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

248 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-08); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 85.000 EUR (2026-08-21) → 88.000 EUR (2026-08-23) → 85.000 EUR (2026-08-24) → 90.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.698
Zonă	Tomis Nord, Constanța
Publicat	2026-03-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „🏡 DE VÂNZARE | 3 camere | Tomis Nord – Al. Hortensiei | 53 mp Apartament cu 3 camere semidecomandat, confort 2, situat în Tomis Nord, pe Aleea Hortensiei, într-o zonă foarte bună, cu acces rapid către Campusul Universitar, magazine, transport și puncte de interes. 📐 Suprafață: 53 mp 🏢 Etaj 3/4 🔥 Gaze la aragaz ✔ Compartimentare practică ✔ Ideal pentru locuit sau investiție ✔ Potrivit pentru închiriere către stude…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/103 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

610 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.