Constanța › anunț

Apartament 2 camere de vanzare - Tomis Nord

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Constanța: 69.500 € (1.655 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 2 camere de vanzare - Tomis Nord — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare - Tomis Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.416 €valoare estimată

72.471–96.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.986 €/mpmediana orașului Constanța

2.920apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 403 €/lună (din 1.886 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

417 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-23); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.655
Zonă	Constanța
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în zona Tomis Nord, la etajul 2 din 4. Apartamentul necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja după propriile preferințe. 2 camere Compartimentare semidecomandată Etaj 2 din 4 Racordat la RADET Gaze pe scară Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru locuire, cât și pentru investiți…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/103 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

472 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.