București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 3 camere în Herăstrău

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 399.000 € (4.807 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

386.224 €valoare estimată

316.388–475.549 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.386 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

137 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-29); niciun alt anunț activ, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 399.000 EUR (2026-08-06) → 398.500 EUR (2026-08-25) → 398.300 EUR (2026-08-30) → 399.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2010
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.807
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului și Băneasa Shopping City
Publicat	2026-04-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Crosspoint Real Estate vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere situat într-un imobil exclusivist din 2010 (P+4), poziționat într-o zonă extrem de liniștită, la doar 4 minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău. Proprietatea are o suprafață utilă de 83 mp și este situată la un parter înalt. Compartimentarea este funcțională și cuprinde un living generos cu zonă de dining, două dormitoare spațioase, două băi c…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.311 €total lunar estimat

2.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.