București › Cantemir › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cantemir

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Cantemir, București: 124.999 € (2.752 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cantemir — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cantemir — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.775 €valoare estimată

93.818–109.149 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.496 €/mpmediana zonei Cantemir

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1964): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 478 €/lună (din 17.739 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cantemir, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cantemir cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

226 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	1964
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.752
Zonă	Cantemir, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Dimitrie Cantemir
Publicat	2026-04-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare vă propune spre vânzare apartament cu 2 camere situat în zona Tineretului, pe bulevardul Dimitrie Cantemir. Se afla situat la etajul 7/8+9ER, bloc construit în anul 1964, pe structură de beton, reabilitat termic. Locuința este compusă din: (vezi schiță atașată in poze) Suprafața Totală – 45,43 m.p. , din care 9,89 m.p. reprezintă balconul. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, precum în poze. ⁠Co…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cantemir, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.