București › Eminescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Eminescu

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Eminescu, București: 264.990 € (5.096 €/mp), 69% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.463 €valoare estimată

126.365–197.881 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.009 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 692 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

125 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12). Prețul în acest anunț: 264.977 EUR (2026-08-06) → 264.990 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.096
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „R&D Advisers va prezinta o oportunitate unică de a deveni proprietarul unui apartament de lux situat într-o locație ultra-centrală, între Bulevardul Ștefan cel Mare și Strada Mihai Eminescu. Acest imobil excepțional promite să redefinească standardele de lux în domeniul locuințelor. Apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 52mp, bucatarie inchisa , 1 grup sanitar, 1 dormitor generos, balcon de 8mp precum si …"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.547 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.