Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Gruia

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 72.000 € (3.600 €/mp), 6% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.770 €valoare estimată

61.432–74.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-02); 10 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 85.000 EUR (2026-08-06) → 74.516 EUR (2026-08-13) → 74.500 EUR (2026-08-19) → 72.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	1964
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.600
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Migdalului
Publicat	2026-04-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Habitas Imobiliare va propune spre vanzare garsoniera pe strada Migdalului. Se afla la parter inalt intr-un imobil cu 5 nivele,are o suprafata de 20 MP, si este compartimentat astfel -hol -bucatarie -camera -baie Este finisata modern cu faianta, gresie si parchet. Un apartament ideal pentru investitie dar si pentru locuinta situat intr-o zona foarte linistita. In apropierea imobilului sunt magazine, gradinite, scoli,…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

459 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.