București › Floreasca › anunț

Penthouse cu 4 camere în Floreasca

Apartament 4 camere, 179 mp, de vânzare în Floreasca, București: 1.922.690 € (10.717 €/mp), 80% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere în Floreasca — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.067.179 €valoare estimată

779.116–1.398.692 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.180 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26). Prețul în acest anunț: 2.135.650 EUR (2026-08-06) → 1.922.690 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	179 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2024
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	10.717
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-05-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Situat la ultimele doua niveluri ale unui proiect rezidential exclusivist din zona Floreasca – Barbu Vacarescu, acest penthouse duplex impresioneaza prin arhitectura , suprafetele vitrate ample si vederea panoramica asupra Lacului Floreasca si nordului Capitalei. Proprietatea are o suprafata utila de 156.9 mp, completata de o terasa de 21 mp, rezultand o suprafata totala de 179.4 mp. Compartimentarea este eficient ga…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

10.725 €total lunar estimat

10.330 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

242 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.