București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 221 mp, de vânzare în Floreasca, București: 1.600.000 € (7.240 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.314.641 €valoare estimată

959.781–1.723.027 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 5.149 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

50 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-25).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	221 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	7.240
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Presei Libere
Publicat	2026-07-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament situat în zona Herăstrău – Sisești, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Amplasare premium, într-un cartier caracterizat de liniște, spații verzi și acces rapid către principalele centre de afaceri, comerciale și de recreere ale capitalei. Compartimentare modernă, spații generoase și luminoase, concepute pentru un stil de viață confortabil și elegant. Id…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.954 €total lunar estimat

8.596 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

202 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

156 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.