București › Colentina › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Colentina

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Colentina, București: 264.990 € (2.849 €/mp), 51% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.040 €valoare estimată

156.240–216.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.893 €/mpmediana zonei Colentina

189apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

385 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.849
Zonă	Colentina, București
Publicat	2025-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Pentru a evita neintelegeri informam ca percepem comision de 2% din valoarea totala a tranzactiei. Inainte de vizionare clientul va semna fisa de vizionare si contract de intermediere. Informatiile publicate sunt conform celor comunicate de catre proprietar. Va oferim la vanzare un apartament tip duplex cu 3 camre , la parter, cu gradina proprie. Se poate achizitiona direct cu CVC direct sau prin credit . Exista un p…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.575 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.