București › Sector 2 › anunț

De Vanzare Duplex Fundeni | Vedere la Lac | Bloc Nou | Taxare inversa

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Sector 2, București: 302.500 € (2.854 €/mp), 15% peste zonă.

De Vanzare Duplex Fundeni | Vedere la Lac | Bloc Nou | Taxare inversa — fotografia 2

De Vanzare Duplex Fundeni | Vedere la Lac | Bloc Nou | Taxare inversa — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

263.124 €valoare estimată

186.931–345.899 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.728 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18). Prețul în acest anunț: 250.000 EUR (2026-08-06) → 302.500 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	10
€/mp	2.854
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-06-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Duplex 5 Camere | SunLake Residence | Vedere panoramică la lac Preț: 250.000 EUR + TVA Pret loc de parcare subteran: 13.000 + TVA per loc Vă propunem spre vânzare un apartament de tip duplex deosebit, situat la etajul 10 al complexului rezidențial nou SunLake Residence (Șoseaua Fundeni nr. 33A). Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și o vedere spectaculoasă, neobstrucționată, către Lacul Funde…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1016 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.812 €total lunar estimat

1.625 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.