București › Aviației › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Aviației, București: 169.000 € (3.449 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.660 €valoare estimată

155.482–217.398 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.830 €/mpmediana zonei Aviației

397apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 715 €/lună (din 505 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

317 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-31); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.449
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-05-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in complexul Nusco City – Faza 2, unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidentiale noi din zona de nord a Capitalei. Apartamentul este decomandat, situat la etajul 1 si reprezinta o alegere foarte buna atat pentru locuire, cat si pentru investitie, fiind pozitionat intr-o zona cu cerere ridicata si dezvoltare accelerata. Proprietatea bene…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.019 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.