București › Grădina Icoanei › anunț

Garsonieră decomandată în Grădina Icoanei

Apartament 1 cameră, 46 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 155.000 € (3.370 €/mp), 59% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Grădina Icoanei — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.529 €valoare estimată

82.970–117.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

346 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-02); 3 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1908
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.370
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2025-10-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 1 camera, decomandat, situat in zona Gradina Icoanei, intr-un imobil construit in anul 1908 , este monument istoric categoria B, disponibil la parter inalt S+P+ 1etaj, cu o suprafata de 50 mp. Este o cladire cu camere inalte. Apartamentul dispune de o anexa proprie, aflata in holul casei, unde este amplasata centrala termica . Imobilul este in vecinatatea parcului Gradina Icoane…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

917 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.