București › Obor › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Obor

Apartament 4 camere, 122 mp, de vânzare în Obor, București: 489.566 € (4.013 €/mp), 75% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

279.282 €valoare estimată

219.014–404.601 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.289 €/mpmediana zonei Obor

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.879 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-08). Prețul în acest anunț: 489.566 EUR (2026-08-06) → 432.696 EUR (2026-09-07) → 489.566 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	122 mp
Etaj	5
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.013
Zonă	Obor, București
Publicat	2026-08-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Descopera un apartament spectaculos, intr-un ansamblu rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta – un stil de viata complet, modern si relaxat. Acest apartament impresionant, cu o suprafata utila de 118,3 mp si un balcon generos intre 20,9 si 28 mp, imbina perfect eleganta cu functionalitatea. Spatiile sunt bine proportionate si luminoase, iar finisajele premium transforma fie…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.842 €total lunar estimat

2.630 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

63 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.