București › Sector 2 › anunț

Direct Dezvoltator I Avrig Residence I 4 Camere Duplex

Apartament 4 camere, 110 mp, de vânzare în Sector 2, București: 392.640 € (3.570 €/mp), 44% peste zonă.

Direct Dezvoltator I Avrig Residence I 4 Camere Duplex — fotografia 2

Direct Dezvoltator I Avrig Residence I 4 Camere Duplex — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 392.640 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.053 €valoare estimată

193.985–358.952 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.793 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

528 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-03); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 329.000 EUR (2026-08-06) → 392.640 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	10
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.570
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Avrig
Publicat	2025-04-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1023136 Avrig Park Residence este cea mai buna alegere pentru cei care isi doresc un apartament intr-un complex nou, modern si eficient din punct de vedere al costurilor, urmarind calitatea vietii, securitatea si protectia la miscari seismice si vor sa profite de raportul excelent pret/calitate pe care dezvoltatorul il ofera. Complexul este cel mai nou ansamblu rezidential care va defini zona Obor, cu o pozitionar…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 38 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.308 €total lunar estimat

2.109 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.