București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău

Apartament 3 camere, 120 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 778.000 € (6.483 €/mp), 39% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

558.396 €valoare estimată

457.428–687.540 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.004 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-05); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 842.000 EUR (2026-08-06) → 778.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	3 / 12
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	6.483
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-06-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, situat la 5 minute de mers de Parcul Herăstrău. Etaj 3 din 12, în Gafencu Residence, ansamblul pune la dispoziție piscină interioară încălzită, zonă SPA cu saună, sală de fitness, business lounge, loc de joacă interior pentru copii, servicii de concierge si acces securizat 24/7. - 2 dormitoare, living, bucătărie inchisa, 2 băi, hol, terasă. - Suprafață totală de 145,28 mp, din care 119,42 mp u…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.397 €total lunar estimat

4.180 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

99 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.