București › Barbu Văcărescu › anunț

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Barbu Văcărescu

Apartament 5 camere, 250 mp, de vânzare în Barbu Văcărescu, București: 235.000 € (940 €/mp), 78% sub zonă.

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 2

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.062.500 €valoare estimată

856.000–1.192.825 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.250 €/mpmediana zonei Barbu Văcărescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 5.225 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 26,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Barbu Văcărescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Barbu Văcărescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

217 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	250 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	940
Zonă	Barbu Văcărescu, București
Publicat	2026-02-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „,Ștefan cel Mare, apartament 4 camere,135 mp+pod 107 mp,etaj 1/1+pod,.Intrare separată față de parter,posibilitate cumpărare și parter,toată casa.Pret 450000 euro."

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Drum Fără Nume, Barbu Văcărescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.452 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

158 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Barbu Văcărescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.