București › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Ștefan cel Mare

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 189.000 € (2.330 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.771 €valoare estimată

195.264–324.440 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.203 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 925 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	2.330
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors va propune spre vanzare un apartament spatios de 4 camere, decomandat, situat la etajul 10/10, cu o suprafata de 85.98 mp, intr-un imobil construit in 1982. Bloc reabilitat termic, scara curata, vecini linistiti. Compartimentarea este decomandata, apartamentul fiind compus dintr-o zona de zi spatioasa si luminoasa cu acces direct catre balcon inchis, 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie si hol. …"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/101 parc sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 39 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.187 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.