București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere l Bloc 1981 l Stefan cel Mare

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Sector 2, București: 195.000 € (2.407 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 4 camere l Bloc 1981 l Stefan cel Mare — fotografia 2

Apartament 4 camere l Bloc 1981 l Stefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.066 €valoare estimată

142.844–264.319 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.320 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

277 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-10); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1981
€/mp	2.407
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-12-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1026759 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament de 4 camere situat intr-un bloc construit in 1981, pozitionat intr-o zona excelenta, foarte aproape de Parcul Circului. Proprietatea se afla la etajul 10/10, deasupra fiind spatiul tehnic, intr-un imobil anvelopat, cu doar 3 apartamente pe nivel si o scara extrem de ingrijita si curata. Apartamentul are o suprafata totala de 85 mp, din care 4 mp reprezinta …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1016 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1036 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.220 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.