București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău

Apartament 3 camere, 149 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 529.900 € (3.556 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

693.342 €valoare estimată

567.973–853.696 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.488 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-09). Prețul în acest anunț: 530.000 EUR (2026-08-06) → 529.900 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	149 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2006
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.556
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-06-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentaMm, la vinzare , un apartament sptios situat pe Soseaua Nordului, linga parcul Herastrau. Apartamentul are o suprafata construita de 230 mp este de 3 camere si este compun dintr-o zona de living generoasa, bucatarie inchisa , 2 bai, dormitor matrimonial cu baie proprie, dormitor oaspeti hol si o terasa de 59 mp care ofera intimitate. Finisajele folosite sunt din 2006 , iar apartamentul este nemobilat. In g…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături2/102 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.036 €total lunar estimat

2.847 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.