București › Sălăjan › anunț

Apartament cu 3 camere în Sălăjan

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Sălăjan, București: 282.000 € (3.133 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Sălăjan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Sălăjan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.048 €valoare estimată

164.169–216.216 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.067 €/mpmediana zonei Sălăjan

31apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 747 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sălăjan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sălăjan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2026
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.133
Zonă	Sălăjan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Malva nr. 109
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	acceptă animale

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, situat la parter Suprafata utila: 89,9 mp Curte proprie de aproximativ 4550 mp Ultimul apartament cu curte disponibil in proiect Living cu loc de luat masa si doua dormitoare Baie si grup sanitar separat Orientare nordica Incalzire in pardoseala Proiect finalizat in 2026 0% comision pentru cumparator Colaboram cu agentiile imobiliare Apartamentul 2 face parte din proiectul Malva Homes, un bloc…"

În jur

Transport în comun6/102 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sălăjan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.668 €total lunar estimat

1.515 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sălăjan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.