București › Sector 3 › anunț

Vanzare 3 camere, etaj 1, orientare sud /Malva Homes /comison 0

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Sector 3, București: 235.000 € (2.798 €/mp), 45% peste zonă.

Vanzare 3 camere, etaj 1, orientare sud /Malva Homes /comison 0 — fotografia 2

Vanzare 3 camere, etaj 1, orientare sud /Malva Homes /comison 0 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 235.000 € · Storia — 235.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.162 €valoare estimată

136.534–195.619 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 840 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

642 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-10); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	1
An construcție	2026
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.798
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Malva nr. 109
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 • Suprafață utilă: 83,8 mp • Orientare sudică • Poziționat la capătul clădirii • Baie și grup sanitar separat • Living cu loc de luat masa și două dormitoare • Încălzire în pardoseală • Bloc boutique finalizat în 2026 • 0% comision pentru cumpărător • Colaborăm cu agențiile imobiliare Vă prezint Apartamentul 7 din cadrul proiectului Malva Homes, situat pe Strada Malva nr. 10…"

În jur

Transport în comun6/102 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.410 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.