București › Dristor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Dristor

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Dristor, București: 97.974 € (1.960 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Dristor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Dristor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.000 €valoare estimată

101.065–132.730 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.320 €/mpmediana zonei Dristor

280apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 239 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

290 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-27). Prețul în acest anunț: 92.900 EUR (2026-08-06) → 98.000 EUR (2026-08-13) → 105.000 EUR (2026-09-10) → 97.974 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	15 / 14
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+17E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.960
Zonă	Dristor, București
Publicat	2025-11-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vectorial Broker va prezinta un apartament de 2 camere in Baba Novac, reper Rucar, confort 1 circular, avand suprafata de 50 mp, cu 1 bai si 1 balcoane. Locuinta este situata la etajul 15, intr-un imobil tip bloc mixt de 17 etaje, construit in anul 1976, avand 5 apartamente pe palier. Apartamentul este imbunatatit, are urmatoarele finisaje: calorifere: otel; ferestre: pvc; incalzire: termoficare; pereti: faianta, lav…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dristor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

629 €total lunar estimat

526 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.