București › Dristor › anunț

Apartament cu 2 camere Parc IOR |Sector 3 | Baba Novac

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Dristor, București: 99.500 € (1.914 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 2 camere Parc IOR |Sector 3 | Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere Parc IOR |Sector 3 | Baba Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.640 €valoare estimată

105.108–138.039 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.320 €/mpmediana zonei Dristor

280apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 239 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

430 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-10); 22 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Lajumate, Publi24, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	5 / 17
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.914
Zonă	Dristor, București
Publicat	2026-05-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă oferim spre Vanzare un Apartament cu 2 camere In vecinatatea parcului IOR din Sector 3 Baba Novac cu o suprafata de 52MP. • Aparatementul este situat la etajul 5 17. nu este renovat,dar este curat. • Bloc Reabilitat termic de 2-3 ani ,extrem de curat, totul nou, modern. • Are 3 lifturi noi, dintre care unul mare pentru mobila sau pachete voluminoase. • Bloc din 1976 Bloc construit pe role extrem de solid Experitiz…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Baba Novac, Dristor, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

637 €total lunar estimat

535 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.