București › Baba Novac › anunț

Baba Novac, 2 camere lângă IOR luminos, vedere liberă

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 109.900 € (2.198 €/mp), 3% peste zonă.

Baba Novac, 2 camere lângă IOR luminos, vedere liberă — fotografia 2

Baba Novac, 2 camere lângă IOR luminos, vedere liberă — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.250 €valoare estimată

100.000–116.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

594 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-27); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Imoradar24, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4
An construcție	1966
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.198
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, acceptă animale

Din anunț: „apartament 2 camere, semidecomandat, 50,25 mp, etaj 4 10, bloc anvelopat ( constructie 1966), situat într-o zonă apreciată, aproape de Park Lake și la doi pasi de Parcul IOR. Vedere complet neobturată arbori in fata ferestrelor, fara cladiri Foarte luminos orientare excelentă, soare mare parte din zi Balcon închis tip logie Baie cu geam in balcon Zonă liniștită, retrasă de la bulevard Parc verde chiar în fața bloculu…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.