Penthouse cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gruia

Apartament 3 camere, 132 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 455.000 € (3.455 €/mp), 9% peste zonă.

Penthouse cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gruia — fotografia 2

Penthouse cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 455.000 € · Lajumate — 455.000 € · Publi24 — 455.000 € · Romimo — 455.000 € · OLX — 455.000 € · Storia — 455.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

418.464 €valoare estimată

385.855–455.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.177 €/mpmediana zonei Gruia

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.515 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	132 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.455
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va prezinta spre vanzare o proprietate situata in zona Gruia, intr-o vila cu regim redus de inaltime, ce ofera liniste, intimitate. Acest penthouse imbina perfect confortul unui apartament premium cu avantajele unei case, oferind spatii generoase si o terasa spectaculoasa cu panorama asupra orasului. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Apartament principal – 75.20 mp utili + logie 2.90 mp • living sp…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/103 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.622 €total lunar estimat

2.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.