Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis II

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Tomis II, Constanța: 109.000 € (2.225 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis II — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Tomis II — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 110.000 € · Storia — 110.000 € · Lajumate — 109.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.784 €valoare estimată

90.292–111.269 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.036 €/mpmediana zonei Tomis II

38apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-15); 23 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Anunțul, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 111.000 EUR (2026-08-06) → 109.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.225
Zonă	Tomis II, Constanța
Publicat	2026-06-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vând apartament 2 camere, situat in Tomis 2, renovat integral in anul 2026, instalații sanitare si electrice schimbate, (pot oferi album foto cu etapele renovării), zona oferă liniște deplină și se afla in imediata apropiere de magazine, scoli, grădinițe, spitalul județean, spitalul militar, Universitatea Ovidius, policlinici, parc, stadion. Apartamentul se afla la 9 minute distanta de mers pe jos până de plaja Marii…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 29 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

689 €total lunar estimat

586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis II Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.