Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 290.000 € (2.762 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 290.000 € · Romimo — 290.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

337.313 €valoare estimată

305.309–367.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.018 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 4 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.762
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Avem placerea sa va oferim spre vanzare acest elegant apartament de 3 camere situat in Cluj. Cluj-Napoca este unul dintre cele mai dinamice si cautate orase din Romania, un centru universitar, medical, IT si cultural de top, care ofera un echilibru excelent intre viata urbana activa si zone rezidentiale linistite. Zona Grigorescu este aerisita si linistita, bine conectata cu centrul, ideala pentru locuire sau investi…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.713 €total lunar estimat

1.558 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.