Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament I 102 mp I balcon generos I parcare I Grigorescu

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 295.000 € (2.892 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament I 102 mp I balcon generos I parcare I Grigorescu — fotografia 2

Apartament I 102 mp I balcon generos I parcare I Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

327.675 €valoare estimată

296.585–357.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 989 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-09). Prețul în acest anunț: 299.000 EUR (2026-08-05) → 295.000 EUR (2026-08-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Suprafață construită	150 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.892
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tăietura Turcului
Publicat	2026-06-09
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Clujului – Grigorescu, pe strada Tăietura Turcului. Locuința se află la etajul 2 al unui imobil modern cu regim redus de înălțime (P+3E), oferind confort, intimitate și o atmosferă liniștită. Cu o suprafață utilă generoasă de 102 mp, apartamentul este compartimentat inteligent și funcțional, fiind compus…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.740 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.