Baia Mare › Traian › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Traian

Apartament 3 camere, 92 mp, de vânzare în Traian, Baia Mare: 120.000 € (1.304 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Traian — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.617 €valoare estimată

129.508–170.853 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.615 €/mpmediana zonei Traian

43apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 598 €/lună (din 234 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.304
Zonă	Traian, Baia Mare
Publicat	2026-04-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BAYZA Imobiliare Baia Mare va ofera, in exclusivitate, un apartament cu 3 camere decomandat, situat pe strada Olteniei zona Orange, la etajul 1 al unui imobil cu 4 niveluri.Proprietatea ofera o compartimentare clara si spatii bine definite, potrivita pentru locuire permanenta.Caracteristici principale:Suprafata construita: 92 mpCompartimentare: decomandatEtaj: 1 / 42 baiBalcon generos: 9 mpGaraj sub bloc: 18 mpDotari…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

778 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Traian Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.