Baia Mare › Traian › anunț

Apartament cu 4 camere Ultracentral

Apartament 4 camere, 88 mp, de vânzare în Traian, Baia Mare: 90.500 € (1.028 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 4 camere Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.926 €valoare estimată

112.244–145.746 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.488 €/mpmediana orașului Baia Mare

195apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

332 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.028
Zonă	Traian, Baia Mare
Publicat	2025-10-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Imobiliare Distinto va propune un ppartament ultracentral 3 camere + uscătorie. Se vinde apartament spațios și bine compartimentat, situat ultracentral , cu acces rapid la toate punctele de interes din oraș. ?? Suprafață totală: • Apartament: 65 mp • Uscătorie transformată în cameră: 15 mp ?? Compartimentare: • 3 camere luminoase • Bucătărie separată • 2 băi • 2 balcoane închise cu termopan • Uscătorie amenajată ca î…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

645 €total lunar estimat

486 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Traian Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.