Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 139.000 € (2.837 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.602 €valoare estimată

145.922–179.923 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 524 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 139.000 EUR (2026-08-06) → 135.000 EUR (2026-09-04) → 138.977 EUR (2026-09-09) → 139.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.837
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, CF disponibil, situat în zona Pod IRA, într-un ansamblu rezidențial modern construit la standard NZEB (Near Zero Energy Building), ideal pentru cei care își doresc confort, eficiență energetică și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Locuința are o suprafață utilă de 49 mp, la care se adaugă un balcon de 6 mp, și este compartimentată practic în living cu bucătărie ope…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.