Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere, 2 bai, 71 mp, CF, TVA inclus, zona Marasti

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 164.266 € (2.314 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 3 camere, 2 bai, 71 mp, CF, TVA inclus, zona Marasti — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 bai, 71 mp, CF, TVA inclus, zona Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.533 €valoare estimată

190.245–256.459 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.106 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

5.757apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 724 €/lună (din 2.840 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

786 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-19); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Blitz, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.314
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-04-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat într-un ansamblu rezidențial modern, în zona podului IRA din Mărăști. Proiectul respectă standardul nZEB, asigurând un echilibru ideal între confort și eficiență energetică. Ansamblul cuprinde 64 de apartamente, cuprinzând unități de la 1 la 4 camere, locuri de parcare subterane, spații verzi amenajate, zone comerciale și birouri, precum …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.020 €total lunar estimat

883 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.