Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Iris

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 265.000 € (3.397 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Iris — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.793 €valoare estimată

176.303–261.854 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.397
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandate, situat la etajul 1 al unui imobil nou dispus pe 7 niveluri, finalizat in anul 2025. Localizarea este in cartierul Iris, in complexul Elite! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 78 mp, iar compartimentarea este gandita astfel: - 1 living cu bucatarie - 2 dormitoare - 2 bai - 1 hol de acces - 1 balcon - 1 terasa Apartamentul este ideal pentru l…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.574 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.