București › Romană › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană

Apartament 4 camere, 145 mp, de vânzare în Romană, București: 330.000 € (2.276 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Romană — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

406.682 €valoare estimată

327.425–503.962 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.805 €/mpmediana zonei Romană

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.900 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Romană, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Romană cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

354 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-24); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	145 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1938
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.276
Zonă	Romană, București
Publicat	2026-06-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Estate Vision are plăcerea să vă prezinte o proprietate rară, situată în imediata apropiere a Piața Romană, într-un imobil cu regim redus de înălțime (P+3), fără risc seismic. Clădirea, construită pentru Armand Călinescu, păstrează farmecul arhitecturii interbelice și impresionează prin detalii precum scara placată în marmură și structura solidă, foarte bine întreținută. Imobilul are doar 5 apartamente, cu un singur …"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.966 €total lunar estimat

1.773 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Romană Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.