București › Sector 1 › anunț

Investitie cu Chirie | Piata Romana | Vila Istorica

Apartament 4 camere, 112 mp, de vânzare în Sector 1, București: 310.000 € (2.768 €/mp), 13% sub zonă.

Investitie cu Chirie | Piata Romana | Vila Istorica — fotografia 2

Investitie cu Chirie | Piata Romana | Vila Istorica — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

355.186 €valoare estimată

259.795–520.475 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.938 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

558 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-04); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.768
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-03-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare Apartament 4 camere vis-a vi de Ambasada Marii Britanii – Piața Romană, într-o vilă interbelică cu farmec aparte. Un apartament spațios, elegant și deja generatoar de venit – ideal pentru investitori sau companii care caută un spațiu reprezentativ în centrul Bucureștiului. Detalii esențiale: • 4 camere, semidecomandat • Suprafață utilă: 111,5 mp | Total: 115,76 mp • Înălțime camere: 3,5 m – oferă sp…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.854 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.