Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 299.000 € (3.833 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 300.000 € · OLX — 300.000 € · Storia — 300.000 € · Romimo — 300.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

255.941 €valoare estimată

223.681–290.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 290.000 EUR (2026-08-06) → 299.000 EUR (2026-08-28) → 290.000 EUR (2026-09-02) → 299.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.833
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Năsăud
Publicat	2026-04-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „🏡 Apartament 3 camere – Parter – Strada Năsăud – Renovat, complet utilat, ideal pentru familie sau investiție Apartament cu 3 camere situat într-o zonă foarte liniștită pe strada Năsăud, perfect pentru familii sau pentru investiție. Locuința se află la parter, este recent renovată, bine întreținută și gata de mutat, având mobilier realizat în mare parte la comandă și finisaje de calitate. 🏠 Compartimentare Bucătări…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.761 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.