Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 248.000 € (3.397 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

239.535 €valoare estimată

209.342–271.925 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 730 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

188 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 4 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	5 / 10
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.397
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dorobanților
Publicat	2026-03-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „EDIL Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere situat în Cluj-Napoca, în cartierul Mărăști, pe Calea Dorobanților, foarte aproape de Piața Mărăști, o zonă apreciată pentru accesul rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Locuința este amplasată la etajul 5 al unui imobil cu 10 etaje și oferă un spațiu confortabil și bine organizat, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investi…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.480 €total lunar estimat

1.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.